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2010/08/30 15:19
港区 マンション（恵比寿,六本木,赤坂,麻布）は賃貸住宅or購入？
仕事の関係で、東京、港区周辺に住むことになりました。30代独身、結婚予定は今のところなし。
港区 賃貸マンションについて、どんな選択が良いでしょうか？ご意見お聞かせ下さい。
港区周辺で①賃貸住宅を借りる。②1人住まい位のマンションを買う。（中古も含めて）③同様に郊外も検討する。
なお自分ではなく知り合いの話しですが
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港区はだいたい家賃が高いので、多少離れたところに
賃貸マンションかアパートを借りるのがいいと思います。
都営地下鉄や私鉄の沿線を探すと郊外まで
行かなくてもかなり安くなると思いますよ。
まあ安いの価値観はどうか分かりませんが。。。
（敷金礼金ゼロでワンルーム10万以内ぐらい？）
住宅は購入してしまうと身動き取れないですら、最初はまず賃貸で
周辺の様子を探りながら、安全だなと思ったら近隣で購入を考えるのを
オススメします。
何が隣に住んでるか解らないのが東京です。
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港区・渋谷区の賃貸マンションについて！
東京都内（港区・渋谷区 賃貸マンションあたり）で賃貸マンションを探しているものです。デザイナーズのものを探しているのですが数が少ないのかなかなか希望のものが見つけられません。おすすめサイトとかご存知ないですか？
今はフォレントとかホームズとか見て探しています。タワーマンションとかも興味あります。お願いします。
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私も同じくデザイナーズの渋谷 賃貸マンションをその周辺で探しています。
ポータルサイトでもチェック欄で「デザイナーズ」を選べるものも有ると思いますので試してみてはいかがでしょう？
ネットで十分調べてから現地を見学する物件を絞ればかなり疲れる現地視察も最小限で済みます。
ポータルをすでにお探しであれば以下のサイトなどは最近見つけて結構面白そうだと思いました。◇賃貸,タワーマンション 賃貸,敷金礼金ゼロ,賃貸マンション,港区,恵比寿,六本木,赤坂,麻布,世田谷区,千歳烏山,明大前,仙川,高田馬場,早稲田大学,神楽坂,品川,目黒,渋谷区,京王線◇
『東京マンションギャラリー』外観だけですけど物件数が豊富です。現地に行く前にこれでチェックするのもいいかも。
『LACASA REALESTATE MAGAZINE』最近オープンしたサイトみたいです。ここだと動画で室内の様子もチェックできたりストリートビューでも遊べるのでなかなかいいです。
検索エンジンで『港区 マンション』とかで検索すればまた色々な地元不動産屋サイトがあるみたいなのでそこもチェックしても良さげです。
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高層タワーマンションのエレベーターについて教えてください。
タワーマンション 賃貸を検討しています。38階建て全250戸のタワーマンション高層部を検討しているのですが、
エレベーターが3基しかありません。そして全て各階どまりだというのです。仮に250戸なら3基が適当として
も、そしたら2基は高層階と低層階用と分かれていてもいいんじゃないかと思うのですが、その販売会社のタワーマンション 賃貸物件
では各階どまりが当然で、その方がスムーズにいくと説明を受けましたが本当にそうなのでしょうか？自分で
調べた限りでは近隣の50階建てタワーマンションのＥＶは分かれていたのですが、それが特別なのか知りたいのです。ご存知の方、
もしタワーマンションにお住まいの方のＥＶにまつわるお話があれば教えてください。よろしくお願いいたします。
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タワーマンション 賃貸に住んでいる友人宅に訪れた事がありますので、参考までに記載致します。
地上50階建て、総戸数300位のタワーマンションですが、エレベーターは計6基。
うち3基が低層階用、残り3基が高層階用となっていました。
私が訪問した時間が中途半端な時間だったこともあるのかもしれませんが、待ち時間も少なく快適でした。
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港区 マンションの高層階に住んでます。
２５０戸もあるタワーマンションにエレベーターが３基というのは少ないと思いますね。
友人宅のマンションはタワーというほどの高層ではなかったのですが
朝はエレベーターが来なくていらいらするといっていました。
高層と低層に分かれていても、３台じゃストレスがたまるのは間違いないでしょう。
それと、少々事情が違うかもしれませんが
別の友人が住んでいた公団タワーマンションは、犯罪対策として夜間は必ず各停になるよう設定されていました。
確かに不審者に後をつけられて一緒に乗り込まれたら怖いというのはわかりますが
友人は「迷惑よねえ」と言いながら、各階であかないように手で押さえていました。
超高層タワーマンションではなかったと思いますが、部屋にたどり着くまで大変でした。
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タワーマンションのエレベーターでは安全面にも注意を。例のシンドラー社は論外ですが、それ以上は素人にはわからないのではないでしょうか。
地震になると停電しますから、運悪く乗り合わせていたら閉じ込められます。
そうでなくても、エレベーターは停止になりますから使えなくなります。
以前、旅行中にマンガ喫茶でメールチェックしていたら地震があり
たいしたこともなかったのでそのまま居続けてホテルに戻ったらエレベーターが停止していて
業者に連絡を取っているが、件数が多くて時間がかかるからしばらくこのままだと言われ
１３階に泊まっていたので途方にくれました。
その話を友人にしたら「そういう事態に備えてエレベーターを使わないで階段を上り下りする訓練を３度やったわよ」
そこは１９階です。頭が下がりました。
いざというときに階段で上り下りできるくらいのところに住もうと強く思いました。
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タワーマンションがエレベータを発注する時に予算をケチらずに「安全面」「セキュリティ面」「快適性」を普通に仕様を出しておれば、普通は装備されているものですが、
１．・タワーマンションエレベータの各階の扉に「防犯窓」を取り付ける。
２．地震時に直近の階まで移動して停止する。（地震時管制運転制御装置付き）
３．火災発生時その階には停止しない。（火災発生時運転制御装置）
４．停電時目的階まで移動してから停止する。（バッテリーバックアップ付き）
５．夏場のためにかご内にエアコンが必要。
６．セキュリティのためにかご内に監視用カメラが必要。
７．車いすや子供のために低い位置にも押しボタンが必要。
８．人間の大人を水平にして運搬出来るスペースが必要。
９．かご内の非常呼びボタンを押した時エレベータ会社に電話がつながるようになっていること。
などなどを確認されると良いでしょう。
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エレベータがないと生活できないのがタワーマンション 賃貸住宅です。
いつかくる東京の地震の時には、エレベータは使えなくなります。
たとえ住宅が倒壊しなくても、安全が確認されるまではエレベータは動かせません。若いときはそれでもOKですが
中年になって遭遇した場合、お手上げです。体がきついだけでしたら良いのですが精神的な問題が大きいことを知って
くださいね。最近、経験しています。
タワーマンションの購入は「今」を考えるだけでは駄目で、いつ頃までそこに住むつもりかも考えて選んでくださいね。タワーマンション高層住宅の
良い点はゴキブリがいないことと見晴らしが良いこと、そのくらいですよ。
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